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      提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈不鸣则已,一鸣惊人。郑先生的坚持终于守得云开见明月,在双色球4连号出奖率极其低的情况下,郑先生守的一注号一举中得10注二等奖,光税金就缴纳了50多万。郑先生在开心的同时又略带遗憾,自己原本可以中20注二等奖的。原来,当天郑先生喝了点酒,买彩票的时候两个蓝球只买了一个,另一注号忘了买,遗憾的失去了另一个265万。幸福伴随遗憾,完美方显珍贵。正是这点遗憾激励着郑先生继续前行,郑先生表示今后自己会继续购彩,为社会公益事业做贡献。降温首日 昆山幸运彩民捧回双色球二等奖占GDP比重提升高洪波在发布会现场接过聘书。(采屏)新华社北京9月24日体育专电(记者汪涌)荷兰足球甲级队海牙俱乐部24日在北京荷兰驻华大使馆举行仪式,宣布原中国足球队主教练高洪波正式成为其教练组成员,并将很快飞赴海牙上任。海牙足球俱乐部是荷兰一家有着百年历史的俱乐部,曾经两次夺得荷甲冠军,有着良好的青训培训体系。去年北京合力万盛国际体育发展有限公司展开了对这家荷兰足球俱乐部的收购。今年完成了所有收购手续,几乎全资拥有这家俱乐部。高洪波球员时期是国内最出色的射手之一,退役后又成长为中国最优秀的中青年教练之一,曾率领长春亚泰队夺得过中超冠军,还相继担任过中超劲旅贵州茅台、江苏舜天等队主教练,并曾经出任过中国国家队主教练。北京合力万盛国际体育发展有限公司董事长王辉24日接受新华社记者独家专访时介绍,收购荷兰老牌俱乐部海牙俱乐部,是其足球战略中重要的一环。将通过这一平台,搭建起中国与足球强国荷兰的学习交流平台,为中国的中青年教练员、优秀的青少年球员提供机会。继多次举办意大利和法国高水平足球赛以及在北京八一学校植入欧洲青训模式之后,此次聘任高洪波到海牙足球俱乐部教练组工作一年,开创了培养国内优秀中青年教练员的新途径。王辉表示,高洪波无论是在其踢球还是执教时,都是国内最出色的球员和教练之一。此次选中他加盟海牙足球俱乐部教练团队,就是希望他能够从欧洲高水平的俱乐部和高水平的联赛中汲取营养,提高执教水平,回报祖国。王辉还透露,荷兰海牙俱乐部也曾经为国安队主力球员张稀哲打开大门,并一度有机会吸引其加盟。但由于种种原因,张稀哲与海牙俱乐部擦肩而过。不过,目前海牙已有新的中国球员人选,位置分别在前锋线和后卫线上,希望最终能够让他们成行。新闻推荐时隔4年,中国男篮重回亚洲之巅 10月3日,中国队队员庆祝夺冠。当日,在湖南长沙进行的2015亚洲男篮锦标赛决赛中,中国队以78比67战胜菲律宾,夺得冠军。10月3日,中国队球员易建联(左三)在比赛中拼抢。(新华社记者李尕摄)...相关新闻:巴萨1:4惨败让出榜首。

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